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Avocats en droit immobilier au Portugal
Obtenir de l’aide pour investir dans l’immobilier au Portugal
Achat d’une propriété au Portugal avec l’aide d’un avocat
Avec l’aide de nos juristes qualifiés, naviguez en douceur dans le processus d’achat d’une
propriété au Portugal et profitez des avantages de ce marché dynamique.
Nous contacter
Pour demander une consultation gratuite, veuillez nous fournir vos coordonnées ci-dessous et nous vous contacterons par courrier électronique ou par téléphone.
Comment un avocat peut-il m'aider ?
Nos avocats spécialistes de l’immobilier peuvent vous aider de différentes manières lors de l’achat d’une propriété au Portugal:
- Examen et explication des documents juridiques: un avocat peut trier, examiner et vous expliquer les spécificités des documents juridiques concernant votre propriété, tels que le contrat de vente et les titres de propriété.
- Négociation en votre nom: Un avocat peut négocier en votre faveur avec le vendeur ou son représentant afin de s’assurer que vos intérêts soient protégés.
- Vérifications des charges et restrictions: Un avocat peut vérifier si le bien immobilier est grevé de charges, telles que des gages ou des hypothèques, afin de s’assurer que vous n’achetez pas un bien faisant l’objet de dettes.
- Aide au transfert de propriété: Un avocat peut vous aider lors du transfert de propriété, en veillant à ce que tous les documents nécessaires soient déposés auprès des autorités compétentes.
- Implications fiscales: Un avocat peut vous conseiller sur les implications fiscales de l’achat d’une propriété au Portugal, y compris sur les droits de timbre ou l’impôt sur les plus-values.
Ce que disent nos clients
N’essayez pas d’accomplir seul les démarches liées à l’achat d’un bien immobilier. Demandez l’aide d’un avocat expérimenté en droit immobilier afin d’augmenter vos chances de réussite et de rendre le processus aussi fluide et sans stress que possible.
Quel est le processus d'achat d'un bien immobilier?
Pour la plupart des investisseurs, les étapes sont les suivantes:
Planification fiscale et budgétaire :
Les impôts et taxes sont principalement payés par l’acheteur et varient d’une région à l’autre du Portugal. Les éléments suivants sont à prendre en compte:
L’impôt sur le transfert de propriété, qui varie de 1 % à 8 %, en fonction du prix d’achat.
Droit de timbre de 0,8 %.
Frais de notaire, taxe sur les titres de propriété et frais d’enregistrement foncier de 1 % à 2,5 %.
Obtenir un NIF
L’obtention de votre numéro d’identification fiscale portugais et l’ouverture d’un compte bancaire local simplifieront le processus.
Recherche de biens immobiliers
Nos avocats spécialisés dans l’immobilier connaissent bien le marché local et vous aideront à trouver le bien que vous recherchez.
Conditions de l’hypothèque
Seules les personnes âgées de 30 ans ou moins peuvent négocier un prêt hypothécaire sur 40 ans.
Contrat de réservation de droit de propriété et lettre d’intention
Ce contrat permet d’exercer un contrôle sur l’achat d’un bien immobilier. Il peut, par exemple, empêcher le vendeur de céder son bien. Nos juristes rédigeront une lettre d’intention qui protégera vos droits en cas de changement de votre situation ou de celle du vendeur.
Faire preuve de diligence
Un avocat expérimenté en droit immobilier aura pour priorité de s’assurer que l’achat est irréprochable. Il enquêtera sur des éléments tels que les dettes cachées, la qualité de l’actif et explorera les possibilités d’allègement fiscal. Cette étape permet également de négocier le prix et les autres conditions de vente.
Signature d’une promesse de vente
Verser un acompte à titre de garantie pour les deux parties.
Signature d’un acte de vente
Les parties se réunissent pour signer l’acte d’achat de la propriété à l’office notarial.
Impôts et taxes
Une fois le bien acheté, il est essentiel de l’enregistrer auprès des autorités fiscales, de régler toutes les taxes nécessaires, de conclure des contrats avec les entreprises de services publics et de souscrire une assurance.
Notre équipe de juristes spécialisés en droit immobilier possède des dizaines d’années d’expérience dans le domaine du droit immobilier et connaît bien le processus et les subtilités de l’investissement dans cette catégorie d’actifs. Notre équipe anglophone est là pour vous aider.
NOTRE TRAVAIL
Nous sommes un service composé de juristes qualifiés et formés dans le domaine du droit immobilier. Nous travaillons tous les jours sur ces demandes et c’est notre passion. Pour nous, Lexidy est un mode de vie et ce qui nous passionne le plus, c’est de pouvoir vous apporter le bonheur et la satisfaction d’un processus immobilier réussi. Nous voulons vous aider à atteindre vos objectifs et vos rêves.
C'EST DE RENDRE LES CLIENTS HEUREUX






















































































